2 bis Boulevard des Hortensias, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard des Hortensias, affiche un prix moyen de 5 853 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.67 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard des Hortensias, 83120 Sainte-Maxime
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Preconil à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 665 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard des Hortensias, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard des Hortensias dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard des Hortensias par rapport à la voie
Sur Boulevard des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 695 €/m². Avec un prix moyen de 5 853 €/m², le 2 bis Boulevard des Hortensias se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard des Hortensias par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard des Hortensias se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 74.09 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard des Hortensias à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard des Hortensias est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
