44 Boulevard des Hortensias, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard des Hortensias, affiche un prix moyen de 8 089 €/m², supérieur de 27.77 % à celui du n°8 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard des Hortensias, 83120 Sainte-Maxime
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Myrtes à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 1130 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 906 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard des Hortensias, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard des Hortensias dans son marché local
Prix du 44 Boulevard des Hortensias par rapport à la voie
Sur Boulevard des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 695 €/m². Avec un prix moyen de 8 089 €/m², le 44 Boulevard des Hortensias se situe 42.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard des Hortensias par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard des Hortensias se situe 41.99 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 140.6 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard des Hortensias à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard des Hortensias est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
