45 Boulevard des Mimosas, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard des Mimosas, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°41 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard des Mimosas, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0960 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Carree à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 487 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 520 mètres
Ventes au 45 Boulevard des Mimosas
Une vente a été recensée au 45 Boulevard des Mimosas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard des Mimosas, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard des Mimosas dans son marché local
Prix du 45 Boulevard des Mimosas par rapport à la voie
Sur Boulevard des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 45 Boulevard des Mimosas se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard des Mimosas par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard des Mimosas se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 33.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard des Mimosas à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard des Mimosas est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
