9 Boulevard des Mimosas, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard des Mimosas, affiche un prix moyen de 5 058 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard des Mimosas, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 98 logements - 1616 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1096 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De La Mer à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 183 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 211 mètres
Ventes au 9 Boulevard des Mimosas
Les 14 ventes au 9 Boulevard des Mimosas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard des Mimosas, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard des Mimosas dans son marché local
Prix du 9 Boulevard des Mimosas par rapport à la voie
Sur Boulevard des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 646 €/m². Avec un prix moyen de 5 058 €/m², le 9 Boulevard des Mimosas se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard des Mimosas par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard des Mimosas se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 50.45 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard des Mimosas à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard des Mimosas est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
