22 Boulevard des Romarins, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard des Romarins, affiche un prix moyen de 4 836 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard des Romarins, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Bouteillers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palmeraie à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 781 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard des Romarins
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard des Romarins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard des Romarins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard des Romarins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard des Romarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard des Romarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard des Romarins dans son marché local
Prix du 22 Boulevard des Romarins par rapport à la voie
Sur Boulevard des Romarins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 836 €/m², le 22 Boulevard des Romarins se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard des Romarins par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard des Romarins se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 19.88 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard des Romarins à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard des Romarins est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 800 € au 22 Boulevard des Romarins à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 045 € en assurant vous-même les visites, ou 3 023 € si le professionnel les prend en charge.
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