21 Boulevard Lex, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Lex, affiche un prix moyen de 5 519 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Lex, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1210 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College De L Assomption à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 282 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Lex
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Lex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Lex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Lex, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Lex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Lex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Lex dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Lex par rapport à la voie
Sur Boulevard Lex, le prix moyen des appartements s'établit à 6 018 €/m². Avec un prix moyen de 5 519 €/m², le 21 Boulevard Lex se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Lex par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Lex se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 64.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Lex à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Lex est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
