5 Boulevard Lex, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Lex, affiche un prix moyen de 6 286 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°3 b mais supérieur de 1.55 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Lex, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 233 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College De L Assomption à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 298 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Lex
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Lex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Lex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Lex, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Lex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Lex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Lex dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Lex par rapport à la voie
Sur Boulevard Lex, le prix moyen des appartements s'établit à 6 030 €/m². Avec un prix moyen de 6 286 €/m², le 5 Boulevard Lex se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Lex par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Lex se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 55.83 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Lex à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Lex est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 314 300 € au 5 Boulevard Lex à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 858 € en assurant vous-même les visites, ou 3 929 € si le professionnel les prend en charge.
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