2 Boulevard Vimort, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Vimort, affiche un prix moyen de 8 485 €/m², identique à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Vimort, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Basse Suane-Les Virgiles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 841 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0555 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0554 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Myrtes à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 1261 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 1074 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Vimort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Vimort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Vimort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Vimort, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Vimort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Vimort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Vimort dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Vimort par rapport à la voie
Sur Boulevard Vimort, le prix moyen des appartements s'établit à 8 485 €/m². Avec un prix moyen de 8 485 €/m², le 2 Boulevard Vimort se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Vimort par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Vimort se situe 48.94 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 110.34 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Vimort à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Vimort est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 424 250 € au 2 Boulevard Vimort à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 606 € en assurant vous-même les visites, ou 5 303 € si le professionnel les prend en charge.
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