16 Chemin de la Vierge Noire, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin de la Vierge Noire, affiche un prix moyen de 10 216 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 a mais inférieur de 0.1 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin de la Vierge Noire, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux.
2 niveaux - 4 logements - 281 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1488 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massilia à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin de la Vierge Noire
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin de la Vierge Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin de la Vierge Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin de la Vierge Noire, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de la Vierge Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de la Vierge Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin de la Vierge Noire dans son marché local
Prix du 16 Chemin de la Vierge Noire par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vierge Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 8 505 €/m². Avec un prix moyen de 10 216 €/m², le 16 Chemin de la Vierge Noire se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin de la Vierge Noire par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des maisons atteint 9 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Chemin de la Vierge Noire se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 144.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin de la Vierge Noire à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin de la Vierge Noire est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Maxime a augmenté de 9.27 % sur 1 an et augmenté de 3.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 508 €/m² au premier semestre 2020 à 8 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 336 €/m² sur la période récente.
