23 Chemin des Bouteillers, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Bouteillers, affiche un prix moyen de 5 321 €/m², inférieur de 17.38 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin des Bouteillers, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Bouteillers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 16 parkings - 435 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3127 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Capet D Azur à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 776 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin des Bouteillers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin des Bouteillers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Bouteillers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des Bouteillers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Bouteillers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Bouteillers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Bouteillers dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Bouteillers par rapport à la voie
Sur Chemin des Bouteillers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 321 €/m². Avec un prix moyen de 5 321 €/m², le 23 Chemin des Bouteillers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Bouteillers par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin des Bouteillers se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 31.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin des Bouteillers à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin des Bouteillers est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 050 € au 23 Chemin des Bouteillers à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 651 € en assurant vous-même les visites, ou 3 326 € si le professionnel les prend en charge.
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