2 Chemin des Cigales, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Cigales, affiche un prix moyen de 5 774 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°18 mais supérieur de 27.88 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Cigales, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 5121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1057 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0677 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0158 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Carree à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 470 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Cigales, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Cigales dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Cigales par rapport à la voie
Sur Chemin des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 5 558 €/m². Avec un prix moyen de 5 774 €/m², le 2 Chemin des Cigales se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Cigales par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Cigales se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 71.54 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Cigales à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Cigales est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
