18 Chemin du Bouillonnet, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin du Bouillonnet, affiche un prix moyen de 4 837 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°27 b et du 7.39 % à celui du n°27 a.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin du Bouillonnet, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Basse Suane-Les Virgiles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4100 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bouillonnet à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 457 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin du Bouillonnet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin du Bouillonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin du Bouillonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin du Bouillonnet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Bouillonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Bouillonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin du Bouillonnet dans son marché local
Prix du 18 Chemin du Bouillonnet par rapport à la voie
Sur Chemin du Bouillonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 837 €/m², le 18 Chemin du Bouillonnet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin du Bouillonnet par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin du Bouillonnet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin du Bouillonnet à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin du Bouillonnet est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
