19 Chemin du Sémaphore, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin du Sémaphore, affiche un prix moyen de 9 145 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°9 b mais inférieur de 3.28 % à celui du n°11.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin du Sémaphore, 83120 Sainte-Maxime
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Golf à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 1033 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 1049 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Chemin du Sémaphore
Aucune vente n'a été recensée au 19 Chemin du Sémaphore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin du Sémaphore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin du Sémaphore, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin du Sémaphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin du Sémaphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin du Sémaphore dans son marché local
Prix du 19 Chemin du Sémaphore par rapport à la voie
Sur Chemin du Sémaphore, le prix moyen des maisons s'établit à 7 233 €/m². Avec un prix moyen de 9 145 €/m², le 19 Chemin du Sémaphore se situe 26.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin du Sémaphore par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des maisons atteint 9 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Chemin du Sémaphore se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 81.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin du Sémaphore à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin du Sémaphore est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Maxime a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 508 €/m² au premier semestre 2020 à 8 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 457 250 € au 19 Chemin du Sémaphore à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 431 € en assurant vous-même les visites, ou 5 716 € si le professionnel les prend en charge.
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