28 Chemin du Sémaphore, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin du Sémaphore, affiche un prix moyen de 9 468 €/m², supérieur de 18.23 % à celui du n°39 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
3 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Chemin du Sémaphore, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux.
2 niveaux - 3 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1293 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Golf à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 1232 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 1241 mètres
Ventes au 28 Chemin du Sémaphore
Les 3 ventes au 28 Chemin du Sémaphore donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin du Sémaphore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin du Sémaphore, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Sémaphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Sémaphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin du Sémaphore dans son marché local
Prix du 28 Chemin du Sémaphore par rapport à la voie
Sur Chemin du Sémaphore, le prix moyen des maisons s'établit à 7 233 €/m². Avec un prix moyen de 9 468 €/m², le 28 Chemin du Sémaphore se situe 30.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin du Sémaphore par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des maisons atteint 9 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Chemin du Sémaphore se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 87.71 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Maxime a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 508 €/m² au premier semestre 2020 à 8 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 473 400 € au 28 Chemin du Sémaphore à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 835 € en assurant vous-même les visites, ou 5 918 € si le professionnel les prend en charge.
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