3 Chemin du Soleil, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Soleil, affiche un prix moyen de 5 307 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Soleil, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Bouteillers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1845 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Preconil à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 894 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 725 mètres
Ventes au 3 Chemin du Soleil
Les 3 ventes au 3 Chemin du Soleil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Soleil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Soleil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Soleil dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Soleil par rapport à la voie
Sur Chemin du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 393 €/m². Avec un prix moyen de 5 307 €/m², le 3 Chemin du Soleil se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Soleil par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Soleil se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 31.56 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Soleil à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Soleil est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 350 € au 3 Chemin du Soleil à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 634 € en assurant vous-même les visites, ou 3 317 € si le professionnel les prend en charge.
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