3 Impasse de l’Occident, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de l’Occident, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de l’Occident, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Basse Suane-Les Virgiles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1397 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Ferrat à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de l’Occident
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de l’Occident au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de l’Occident
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de l’Occident, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l’Occident
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l’Occident complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de l’Occident dans son marché local
Prix du 3 Impasse de l’Occident par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Occident, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 3 Impasse de l’Occident se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de l’Occident par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de l’Occident se situe 31.81 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 15.56 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de l’Occident à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de l’Occident est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
