8 Impasse Etienne, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Etienne, affiche un prix moyen de 5 814 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Etienne, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Capet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 362 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole S Fabre à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 237 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 194 mètres
Ventes au 8 Impasse Etienne
Une vente a été recensée au 8 Impasse Etienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Etienne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Etienne dans son marché local
Prix du 8 Impasse Etienne par rapport à la voie
Sur Impasse Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 862 €/m². Avec un prix moyen de 5 814 €/m², le 8 Impasse Etienne se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Etienne par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Etienne se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 72.93 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Etienne à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Etienne est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
