14 Le Parc de la Croisette, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Le Parc de la Croisette, affiche un prix moyen de 9 064 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Le Parc de la Croisette, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Basse Suane-Les Virgiles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 51 logements - 4864 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2583 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Myrtes à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 1453 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 1198 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Le Parc de la Croisette
Aucune vente n'a été recensée au 14 Le Parc de la Croisette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Le Parc de la Croisette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Le Parc de la Croisette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Le Parc de la Croisette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Le Parc de la Croisette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Le Parc de la Croisette dans son marché local
Prix du 14 Le Parc de la Croisette par rapport à la voie
Sur Le Parc de la Croisette, le prix moyen des appartements s'établit à 9 026 €/m². Avec un prix moyen de 9 064 €/m², le 14 Le Parc de la Croisette se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Le Parc de la Croisette par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Le Parc de la Croisette se situe 60.28 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 168.96 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Le Parc de la Croisette à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 14 Le Parc de la Croisette est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
