20 Le Parc de la Croisette, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Le Parc de la Croisette, affiche un prix moyen de 9 967 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°21 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Le Parc de la Croisette, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Basse Suane-Les Virgiles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 51 logements - 4864 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2583 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Myrtes à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 1546 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 1294 mètres
Ventes au 20 Le Parc de la Croisette
Les 11 ventes au 20 Le Parc de la Croisette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Le Parc de la Croisette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Le Parc de la Croisette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Le Parc de la Croisette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Le Parc de la Croisette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Le Parc de la Croisette dans son marché local
Prix du 20 Le Parc de la Croisette par rapport à la voie
Sur Le Parc de la Croisette, le prix moyen des appartements s'établit à 9 026 €/m². Avec un prix moyen de 9 967 €/m², le 20 Le Parc de la Croisette se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Le Parc de la Croisette par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Le Parc de la Croisette se situe 76.25 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 195.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Le Parc de la Croisette à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 20 Le Parc de la Croisette est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
