5 Le Val Quies, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Le Val Quies, affiche un prix moyen de 7 778 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Le Val Quies, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Basse Suane-Les Virgiles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 32 parkings - 566 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2274 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2273 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Myrtes à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 1227 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 1047 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Le Val Quies
Aucune vente n'a été recensée au 5 Le Val Quies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Le Val Quies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Le Val Quies, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Le Val Quies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Le Val Quies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Le Val Quies dans son marché local
Prix du 5 Le Val Quies par rapport à la voie
Sur Le Val Quies, le prix moyen des appartements s'établit à 7 778 €/m². Avec un prix moyen de 7 778 €/m², le 5 Le Val Quies se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Le Val Quies par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Le Val Quies se situe 36.53 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 92.81 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Le Val Quies à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 5 Le Val Quies est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 388 900 € au 5 Le Val Quies à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 723 € en assurant vous-même les visites, ou 4 861 € si le professionnel les prend en charge.
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