2 Montée du Sémaphore, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montée du Sémaphore, affiche un prix moyen de 13 301 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Montée du Sémaphore, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux.
2 niveaux - 1 logement - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1076 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milla Gladys à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 717 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée du Sémaphore
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée du Sémaphore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée du Sémaphore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée du Sémaphore, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Sémaphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Sémaphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée du Sémaphore dans son marché local
Prix du 2 Montée du Sémaphore par rapport à la voie
Sur Montée du Sémaphore, le prix moyen des maisons s'établit à 14 035 €/m². Avec un prix moyen de 13 301 €/m², le 2 Montée du Sémaphore se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée du Sémaphore par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des maisons atteint 9 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montée du Sémaphore se situe 46.39 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 163.7 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Maxime a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 508 €/m² au premier semestre 2020 à 8 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 665 050 € au 2 Montée du Sémaphore à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 33 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 16 626 € en assurant vous-même les visites, ou 8 313 € si le professionnel les prend en charge.
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