8 Place Gendarmes d'Ouvea, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Gendarmes d'Ouvea, affiche un prix moyen de 5 032 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Gendarmes d'Ouvea, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Capet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 519 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2058 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole S Loriere à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 123 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 370 mètres
Ventes au 8 Place Gendarmes d'Ouvea
Les 7 ventes au 8 Place Gendarmes d'Ouvea constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Gendarmes d'Ouvea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Gendarmes d'Ouvea, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Gendarmes d'Ouvea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Gendarmes d'Ouvea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Gendarmes d'Ouvea dans son marché local
Prix du 8 Place Gendarmes d'Ouvea par rapport à la voie
Sur Place Gendarmes d'Ouvea, le prix moyen des appartements s'établit à 5 044 €/m². Avec un prix moyen de 5 032 €/m², le 8 Place Gendarmes d'Ouvea se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Gendarmes d'Ouvea par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Gendarmes d'Ouvea se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 49.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Gendarmes d'Ouvea à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 8 Place Gendarmes d'Ouvea est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
