31 Route du Plan de la Tour, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route du Plan de la Tour, affiche un prix moyen de 5 096 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°35 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route du Plan de la Tour, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle.
1 niveau - 28 logements - 749 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1737 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College De L Assomption à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 219 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 446 mètres
Ventes au 31 Route du Plan de la Tour
Les 4 ventes au 31 Route du Plan de la Tour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route du Plan de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route du Plan de la Tour, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route du Plan de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route du Plan de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route du Plan de la Tour dans son marché local
Prix du 31 Route du Plan de la Tour par rapport à la voie
Sur Route du Plan de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 320 €/m². Avec un prix moyen de 5 096 €/m², le 31 Route du Plan de la Tour se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route du Plan de la Tour par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route du Plan de la Tour se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 51.58 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route du Plan de la Tour à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 31 Route du Plan de la Tour est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
