45 Rue d'Alsace, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², supérieur de 11.18 % à celui du n°54 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1851, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue d'Alsace, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1851, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Carree à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 619 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 650 mètres
Ventes au 45 Rue d'Alsace
Les 2 ventes au 45 Rue d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d'Alsace, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 5 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 45 Rue d'Alsace se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Alsace par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue d'Alsace se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 35.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue d'Alsace à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 45 Rue d'Alsace est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
