11 Rue de l'Orient, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Orient, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², identique à celui du n°7 bis et de n°10 b.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Orient, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Basse Suane-Les Virgiles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 362 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1475 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1415 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Ferrat à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Orient
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Orient
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Orient. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Orient dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Orient par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 11 Rue de l'Orient se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Orient par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Orient se situe 31.54 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Orient à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Orient est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
