7 Rue de la Plage, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 6 136 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°9 et du 0.57 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Plage, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Capet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 329 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De La Mer à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 416 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Plage, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 6 200 €/m². Avec un prix moyen de 6 136 €/m², le 7 Rue de la Plage se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Plage par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Plage se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 82.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Plage à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Plage est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
