42 Rue de Verdun, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², inférieur de 10.6 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Verdun, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De La Mer à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 288 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Verdun, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 42 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 42 Rue de Verdun se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Verdun par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de Verdun se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 40.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Verdun à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Verdun est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
