8 Rue des Belges, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Belges, affiche un prix moyen de 5 841 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Belges, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Carree à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 464 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Belges
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Belges, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Belges dans son marché local
Prix du 8 Rue des Belges par rapport à la voie
Sur Rue des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 827 €/m². Avec un prix moyen de 5 841 €/m², le 8 Rue des Belges se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Belges par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Belges se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 73.74 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Belges à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Belges est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
