1 Rue des Eucalyptus, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Eucalyptus, affiche un prix moyen de 4 611 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 3 locaux.
15 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Eucalyptus, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 65 logements - 3 locaux - 67 parkings - 3958 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°3649 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Golf à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 1348 mètres
Ventes au 1 Rue des Eucalyptus
Les 15 ventes au 1 Rue des Eucalyptus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Eucalyptus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Eucalyptus, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Eucalyptus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Eucalyptus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Eucalyptus dans son marché local
Prix du 1 Rue des Eucalyptus par rapport à la voie
Sur Rue des Eucalyptus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 1 Rue des Eucalyptus se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Eucalyptus par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Eucalyptus se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 14.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Eucalyptus à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Eucalyptus est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 550 € au 1 Rue des Eucalyptus à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 764 € en assurant vous-même les visites, ou 2 882 € si le professionnel les prend en charge.
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