10 Rue des Frères Battaglia, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Frères Battaglia, affiche un prix moyen de 4 479 €/m², inférieur de 18.33 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Frères Battaglia, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Capet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 22 parkings - 346 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0967 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De La Mer à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 367 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 368 mètres
Ventes au 10 Rue des Frères Battaglia
Les 6 ventes au 10 Rue des Frères Battaglia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Frères Battaglia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Frères Battaglia, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Frères Battaglia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Frères Battaglia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Frères Battaglia dans son marché local
Prix du 10 Rue des Frères Battaglia par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Battaglia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 479 €/m², le 10 Rue des Frères Battaglia se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Frères Battaglia par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Frères Battaglia se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 33.22 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Frères Battaglia à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Frères Battaglia est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
