18 Rue des Sarrasins, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Sarrasins, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Sarrasins, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De La Mer à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 442 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Sarrasins
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Sarrasins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Sarrasins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Sarrasins, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Sarrasins dans son marché local
Prix du 18 Rue des Sarrasins par rapport à la voie
Sur Rue des Sarrasins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 18 Rue des Sarrasins se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Sarrasins par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Sarrasins se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 36.17 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Sarrasins à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Sarrasins est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
