4 bis Rue des Sarrasins, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Sarrasins, affiche un prix moyen de 4 553 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Sarrasins, 83120 Sainte-Maxime
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De La Mer à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 406 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Sarrasins
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Sarrasins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Sarrasins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Sarrasins, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Sarrasins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Sarrasins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Sarrasins dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Sarrasins par rapport à la voie
Sur Rue des Sarrasins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 553 €/m², le 4 bis Rue des Sarrasins se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Sarrasins par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Sarrasins se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 35.43 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Sarrasins à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Sarrasins est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
