8 Rue Felix Martin, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Felix Martin, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Felix Martin, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 16 locaux - 12 parkings - 387 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0578 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De La Mer à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 242 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Felix Martin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Felix Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Felix Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Felix Martin, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Felix Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Felix Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Felix Martin dans son marché local
Prix du 8 Rue Felix Martin par rapport à la voie
Sur Rue Felix Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 8 Rue Felix Martin se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Felix Martin par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Felix Martin se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 38.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Felix Martin à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Felix Martin est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
