23 Rue Jules Michelet, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jules Michelet, affiche un prix moyen de 5 261 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jules Michelet, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Capet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1842 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole S Fabre à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 204 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jules Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jules Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jules Michelet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jules Michelet dans son marché local
Prix du 23 Rue Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 501 €/m². Avec un prix moyen de 5 261 €/m², le 23 Rue Jules Michelet se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jules Michelet par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jules Michelet se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 56.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jules Michelet à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jules Michelet est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
