32 Rue Jules Michelet, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jules Michelet, affiche un prix moyen de 5 787 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jules Michelet, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Capet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole S Fabre à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 200 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jules Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jules Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jules Michelet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jules Michelet dans son marché local
Prix du 32 Rue Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 513 €/m². Avec un prix moyen de 5 787 €/m², le 32 Rue Jules Michelet se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jules Michelet par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jules Michelet se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 43.46 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jules Michelet à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jules Michelet est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 350 € au 32 Rue Jules Michelet à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 234 € en assurant vous-même les visites, ou 3 617 € si le professionnel les prend en charge.
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