1 Rue Lou Marina, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lou Marina, affiche un prix moyen de 5 002 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lou Marina, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1619 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bouillonnet à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 395 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Lou Marina
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Lou Marina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lou Marina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lou Marina, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lou Marina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lou Marina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lou Marina dans son marché local
Prix du 1 Rue Lou Marina par rapport à la voie
Sur Rue Lou Marina, le prix moyen des appartements s'établit à 5 233 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 1 Rue Lou Marina se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lou Marina par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lou Marina se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 48.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lou Marina à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lou Marina est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
