17 Rue Magali, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Magali, affiche un prix moyen de 5 228 €/m², inférieur de 19.33 % à celui du n°15 et du 19.47 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Magali, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Bouteillers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 307 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°2777 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Preconil à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 621 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 546 mètres
Ventes au 17 Rue Magali
Les 6 ventes au 17 Rue Magali constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Magali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Magali, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Magali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Magali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Magali dans son marché local
Prix du 17 Rue Magali par rapport à la voie
Sur Rue Magali, le prix moyen des appartements s'établit à 6 433 €/m². Avec un prix moyen de 5 228 €/m², le 17 Rue Magali se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Magali par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Magali se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 55.32 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Magali à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Magali est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
