3 Rue Magali, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Magali, affiche un prix moyen de 6 507 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 et du 0.39 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Magali, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Bouteillers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 12 locaux - 2 parkings - 853 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1264 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1486 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Preconil à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 643 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Magali
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Magali au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Magali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Magali, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Magali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Magali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Magali dans son marché local
Prix du 3 Rue Magali par rapport à la voie
Sur Rue Magali, le prix moyen des appartements s'établit à 6 433 €/m². Avec un prix moyen de 6 507 €/m², le 3 Rue Magali se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Magali par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Magali se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 93.32 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Magali à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Magali est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
