9 Rue Magali, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Magali, affiche un prix moyen de 6 508 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Magali, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Bouteillers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1433 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Preconil à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 631 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Magali
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Magali au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Magali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Magali, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Magali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Magali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Magali dans son marché local
Prix du 9 Rue Magali par rapport à la voie
Sur Rue Magali, le prix moyen des appartements s'établit à 6 429 €/m². Avec un prix moyen de 6 508 €/m², le 9 Rue Magali se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Magali par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Magali se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 61.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Magali à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Magali est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Rue Magali
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 325 400 € au 9 Rue Magali à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 135 € en assurant vous-même les visites, ou 4 068 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
