2 Rue Siméon Fabre, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Siméon Fabre, affiche un prix moyen de 6 032 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Siméon Fabre, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De La Mer à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 451 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 482 mètres
Ventes au 2 Rue Siméon Fabre
Les 2 ventes au 2 Rue Siméon Fabre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Siméon Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Siméon Fabre, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Siméon Fabre dans son marché local
Prix du 2 Rue Siméon Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Siméon Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 016 €/m². Avec un prix moyen de 6 032 €/m², le 2 Rue Siméon Fabre se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Siméon Fabre par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Siméon Fabre se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 79.42 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Siméon Fabre à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Siméon Fabre est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
