14 Rue Victor Margueritte, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Victor Margueritte, affiche un prix moyen de 5 766 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°16 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Victor Margueritte, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Capet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole S Fabre à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 138 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 108 mètres
Ventes au 14 Rue Victor Margueritte
Les 2 ventes au 14 Rue Victor Margueritte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Victor Margueritte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Victor Margueritte, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Victor Margueritte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Victor Margueritte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Victor Margueritte dans son marché local
Prix du 14 Rue Victor Margueritte par rapport à la voie
Sur Rue Victor Margueritte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 822 €/m². Avec un prix moyen de 5 766 €/m², le 14 Rue Victor Margueritte se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Victor Margueritte par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Victor Margueritte se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 71.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Victor Margueritte à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Victor Margueritte est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
