4 Rue Victor Margueritte, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Margueritte, affiche un prix moyen de 5 517 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°8 et du 7.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Margueritte, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Capet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole S Fabre à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 127 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Victor Margueritte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Victor Margueritte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Margueritte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Margueritte, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Margueritte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Margueritte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Margueritte dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Margueritte par rapport à la voie
Sur Rue Victor Margueritte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 810 €/m². Avec un prix moyen de 5 517 €/m², le 4 Rue Victor Margueritte se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Margueritte par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Margueritte se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 63.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Margueritte à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Margueritte est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
