13 Avenue de la Libération, 83690 Salernes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², identique à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Libération, 83690 Salernes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Salernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Le Pin Bernard à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 622 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 240 mètres
Ventes au 13 Avenue de la Libération
Les 2 ventes au 13 Avenue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 13 Avenue de la Libération se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Libération par rapport à Salernes et à Var
À Salernes, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Libération se situe 100 % en dessous de la moyenne de Salernes et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Libération à Salernes
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Libération est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salernes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salernes a augmenté de 14.92 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au premier semestre 2025.
