2 bis Rue Giraud, 83690 Salernes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Giraud, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°2 et du 2.96 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Giraud, 83690 Salernes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arnauds à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 190 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Giraud, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Giraud dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 2 bis Rue Giraud se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Giraud par rapport à Salernes et à Var
À Salernes, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Giraud se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Salernes et 36.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Giraud à Salernes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Giraud est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Salernes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salernes a augmenté de 14.87 % sur 1 an et augmenté de 29.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au premier semestre 2025.
