73 Avenue du Maréchal Leclerc, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 6 570 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°71 mais inférieur de 5.33 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Avenue du Maréchal Leclerc, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0976 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Centre Culturel S à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Michel Cousteau à 191 mètres
Ventes au 73 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 3 ventes au 73 Avenue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Avenue du Maréchal Leclerc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 73 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 229 €/m². Avec un prix moyen de 6 570 €/m², le 73 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 94.96 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Avenue du Maréchal Leclerc à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 73 Avenue du Maréchal Leclerc est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
