34 Avenue Frédéric Mistral, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 10 033 €/m², supérieur de 10.9 % à celui du n°124 et de n°128.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Frédéric Mistral, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Beaucours-La Gorguette-La Morvenède à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 16 parkings - 424 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Le Rosaire à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 723 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Michel Cousteau à 735 mètres
Ventes au 34 Avenue Frédéric Mistral
Les 3 ventes au 34 Avenue Frédéric Mistral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Frédéric Mistral, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 34 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 8 041 €/m². Avec un prix moyen de 10 033 €/m², le 34 Avenue Frédéric Mistral se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Frédéric Mistral se situe 57.48 % au-dessus de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 197.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Frédéric Mistral à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Frédéric Mistral est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
