28 Chemin Saint-Roch, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin Saint-Roch, affiche un prix moyen de 5 360 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°78 et du 10.34 % à celui du n°135.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin Saint-Roch, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Baou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1 parking - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Saint Roch / Conference à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Michel Cousteau à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin Saint-Roch, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin Saint-Roch dans son marché local
Prix du 28 Chemin Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Chemin Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 954 €/m². Avec un prix moyen de 5 360 €/m², le 28 Chemin Saint-Roch se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin Saint-Roch par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin Saint-Roch se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 59.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin Saint-Roch à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin Saint-Roch est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
