78 Chemin Saint-Roch, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Chemin Saint-Roch, affiche un prix moyen de 5 458 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°28 mais inférieur de 8.64 % à celui du n°135.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Chemin Saint-Roch, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Baou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 361 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Saint Roch / Conference à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 755 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 701 mètres
Ventes au 78 Chemin Saint-Roch
Les 5 ventes au 78 Chemin Saint-Roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Chemin Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Chemin Saint-Roch, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Chemin Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Chemin Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Chemin Saint-Roch dans son marché local
Prix du 78 Chemin Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Chemin Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 956 €/m². Avec un prix moyen de 5 458 €/m², le 78 Chemin Saint-Roch se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Chemin Saint-Roch par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Chemin Saint-Roch se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 35.23 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Chemin Saint-Roch à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 78 Chemin Saint-Roch est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
