2 Rue de la Crotette, 83440 Seillans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Crotette, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.78 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Crotette, 83440 Seillans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Seillans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Doisneau à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Crotette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Crotette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Crotette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Crotette, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Crotette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Crotette par rapport à la voie
Sur Rue de la Crotette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 2 Rue de la Crotette se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Crotette par rapport à Seillans et à Var
À Seillans, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Crotette se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Seillans et 36.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Crotette à Seillans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Crotette est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Seillans, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seillans a baissé de 31.91 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2025.
