3 Allée des Capucines, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Capucines, affiche un prix moyen de 6 752 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Capucines, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Font de Fillol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 16 parkings - 266 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font de Fillol à 1127 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 650 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 845 mètres
Ventes au 3 Allée des Capucines
Les 9 ventes au 3 Allée des Capucines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Capucines, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Capucines dans son marché local
Prix du 3 Allée des Capucines par rapport à la voie
Sur Allée des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 756 €/m². Avec un prix moyen de 6 752 €/m², le 3 Allée des Capucines se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Capucines par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Capucines se situe 34.82 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 100.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Capucines à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Capucines est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
